土地の選定サポート＆購入仲介

フォルツァ東京は、土地の選定や購入仲介もする、家づくりサポート会社です。
土地は、そこに満足して住める家を建てて初めて、価値を持つものです。
土地購入を不動産屋さんのペースで決めてしまうと、一見問題なさそうな土地だったのに家を建てるときになって
重大な不都合があることが判明したり、建築に想定外の費用が掛かったりしてしまうことが、往々にして発生します。
そのような失敗をすることなく、安心して土地を購入できるように、
フォルツァ東京は、一般的な不動産屋さんとは異なる、５つのことを実践しています。

建築士と宅建士の２つの資格を有する専門家が仲介サポートします。

土地選びに際して、家を建てるときの問題点を把握するには、建築についての専門的な知識や経験が必要です。フォルツァ東京の土地仲介では、不動産仲介の資格である宅地建物取引士のみならず、建築士の資格をも併せ持つ専門家が仲介を担当いたします。

家づくり全体の予算計画を立てて、土地にかけられる費用をアドバイスします。

まずは住まいについての価値観をヒアリングさせていただいたうえで、家づくり全体の資金計画を作成し、土地にかけられる予算を割り出します。そのうえで、その方にとっての割安な物件の探し方を指南いたします。

その土地の問題点を多面的にチェックして、明快に説明します。

土地購入の契約締結にあたっては、契約書のほかに、「重要事項説明書」を作成・説明することが宅建業者に義務付けられていますが、それだけでは十分ではありません。フォルツァ東京の土地仲介では、そこに記載されない項目も含めて詳細に調査し、その土地のデメリットもすべてオープンにして、想定しうるリスクを説明いたします。

仲介手数料は、一般的な金額の半額以下です。

不動産会社が土地の取引を仲介した場合の手数料は、その上限金額が法律で定められていますが、多くの業者はその上限金額を請求しています。それに対して、フォルツァ東京は、適正な仲介料を検討した結果として、その半額以下を定価としています。結果として、格安の仲介料になっています。

アドバイザー依頼のみをすることができます。

売りに出されている土地はすべて、原則としてレインズシステムによりすべての不動産会社に情報共有化され、仲介することができます。しかし、なかには、市有地売却など、当社では扱えない土地もあります。そういう土地を購入される方につきましては、有料で調査・アドバイスのみをいたします。

フォルツァ東京の土地選びサポートは、まずは、土地探し条件整理シートにご記入いただくことから始まります。
東京・横浜圏で、土地や中古住宅の購入を検討している方は、お気軽にお問い合わせください。

土地探し条件
整理シート

サポート利用料

土地情報の提供	無料土地条件整理シートに基づく土地情報の提供
土地の購入仲介	購入価格が6000万円以上の場合物件価格の1.0％＋消費税
	購入価格が4000～6000万円の場合60万円＋消費税
	購入価格が2000～4000万円の場合物件価格の1.5％＋消費税
	購入価格が 800～2000万円の場合30万円＋消費税
物件関連情報調査・アドバイス	100,000円＋消費税