土地探しからの家づくりステーション
FORZA tokyo -フォルツァ東京-

理想の家を建てられる土地を買うことが
自分らしい家づくりの第一歩

土地探しからの家づくりは、家を建てるだけよりも苦労は2倍かかりますが、
その分、住まいづくりの楽しみも2倍になります。
すべてが白紙の状態から始めるからこそ、純粋な自分スタイルの家づくりを楽しめます。
しかし、土地探しからの家づくりは今までに経験のない高額な買い物を2つもするので、大きなリスクを伴います。

フォルツァ東京は、そのリスクを大幅に軽減させて、満足できる家をつくれる土地選びをサポートしています。
フォルツァは、設計者や工事会社に中立的な立場で家づくりをサポートする会社ですが、
不適切な土地購入をしてしまってから家づくり相談に来る方が少なからずいることから、
土地の選定サポートや購入仲介もすることにいたしました。

フォルツァは、土地探しからの自分らしい家づくりを応援します。

フォルツァで自分らしい家づくり

土地の選定サポート&購入仲介

フォルツァ東京が選ばれる5の理由
理由1

建築士と宅建士の2つの資格を有する専門家が仲介サポートします。

不動産仲介の資格である宅地建物取引士のみならず、建築士の資格をも併せ持つ専門家が仲介を担当いたします。

理由2

家づくり全体の予算計画を立てて、土地にかけられる費用をアドバイスします。

家づくり全体の資金計画から土地にかけられる予算を割り出し、割安な物件の探し方を指南いたします。

理由3

その土地の問題点を多面的にチェックして、明快に説明します。

「重要事項説明書」に記載されない項目も含めて詳細に調査し、その土地のデメリット、想定しうるリスクを説明いたします。

理由5

仲介手数料は、一般的な金額の半額以下です。

多くの業者は仲介料上限金額を請求していますが、当社は適正な仲介料を検討し、その半額以下を定価としています。

理由4

アドバイザー依頼のみをすることができます。

市有地売却など当社で扱えない土地を購入される方につきましては、有料で調査・アドバイスのみをいたします。

土地購入を不動産屋さんのペースで決めてしまうと、一見問題なさそうな土地だったのに
家を建てるときになって重大な不都合があることが判明したり、建築に想定外の費用が掛かったりしてしまうことが、往々にして発生します。
フォルツァ東京は、そのような失敗をすることなく安心して土地を購入できるように、
一般的な不動産屋さんとは異なる、上記5つのことを実践しています。

土地選定サポート&購入仲介を詳しく見る

家づくりの第3者機関サポート

設計&工事の建主検査サポート

建主が、家づくりを納得しながら進められるように、
設計や工事の内容を、設計者でも工事会社でもない
第3者機関として検査しアドバイス。

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建物現況調査(既存建物の診断)

建替えかリフォームかどちらにすべきか、
中古住宅を購入するにあたってこの家は大丈夫か、
建物の客観的な状況を検査してご報告します。

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住宅設計プラン作成サポート

土地の特性をふまえ、
住む人のライフスタイルに合う住宅の基本プランを作成。
建築条件付き土地を購入された方などのためのプログラム。

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バリアフリー設計相談

住まいのバリアフリーについて
特別な見識と経験を持つコンサルタントが、
新築やリフォーム計画について、的確なアドバイスをいたします。

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建築家&工務店の選定サポート

フォルツァ東京では、自分らしい家づくりのために、建築家や工務店の選定から完成までを手助けする「家づくりサポート」を運営しています。
土地を所有している方も、これから土地を購入する方も、ご利用いただけます。

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家づくりコラム集

土地がないからこそ 自分らしい
家が建つ

家を建てるだけでも大変なのに、土地の手当てから始めないといけないとなると、その苦労は倍加する。しかし、楽しみも倍になる。すべてが白紙の状態だからこそ、純粋に自分スタイルの家を ... READ MORE

出典 : 土地探しから始める理想の家づくり
発行 / 主婦と生活社 発行年 / 2008年

家もない 家を建てる土地もない
なんて幸せなんだろう

人口のわりにとても狭い国土。そして、欧米の3分の1とも言われる住宅の寿命。でも、そんな日本にいるからこそ、自分で家を建てるチャンスがある。乱雑評される日本の町並み。多様なスタイルが ... READ MORE

出典 : 30坪以下の土地に理想の家を建てる
発行 / 主婦と生活社 発行年 / 2010年

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